抢占市场,地铁推波助澜

沃尔玛朝晖店上周刚刚确定关停,物美却选择在这个超市零售业落入低谷的节骨眼上,加大了扩张的步伐。昨日,一位圈内人士向时报记者报料,物美将在凤起东路358号,也就是三堡附近新开一家五层的凤起店,该门店将于下个月底正式开门迎客。

  在沉寂许久后,杭城超市掀起了新一轮开店潮。上周六,位于杭州西湖大道的华润万家清泰店正式营业,世纪联华萧山新店即将开出,乐购杭州祥符镇店正在筹备中。尤其值得一提的是,继滨江店、下沙二店后,物美又一口气在丁桥、三堡、彭埠相中了三个物业,一下子将其在杭州的门店数量扩大到九家。

新门店位于凤起东路358号,共有五层,其中一二层为服装专卖,三四层是超市,五层是美食街。物美方面表态,之所以选址三堡附近,公司是看中了该片区域人流量的潜力,物美超市的相关负责张建国说:“三堡附近人气相对不是很旺,但是相信发展潜力会很大。”其实在三堡附近,世纪联华和乐购已经提前入驻,物美想要占领这片市场的意愿,没那么好实现,“新店定位百货商场式,更注重休闲娱乐,和其他两家有一定的区别,所以不担心竞争太激烈的问题。”

  和前几年一味扎堆杭州市区成熟商圈不同,杭州地铁一号线的动工让超市业开店的手越伸越长,拥有地铁站出口的新兴城区成为这轮开店潮的“圈地”热点。

亚洲城手机客户端登录,对于超市零售业来说,最近几年可谓是一个寒冬。在这一大背景下,物美为何加大了扩张的脚步。“其实正是因为竞争激烈,行情又不太好,所以我们更要抢占市场。”张建国的这番话只是一个引子,真正能让物美下定决心的是“升级版”的物流体系。“就目前来看,我们的物流跟上了,产品配齐了,近期又成功收购了部分优质供销商,所以我们有更大的追求,这也是我们的战略部署。”该负责人口中的战略部署指的就是物美今年刚刚推出的采购模式“厂超对接”。所谓“厂超对接”,指的就是弱化经销商环节,物美与生产厂家直接对接,降低采购成本。物美“厂超对接”的采购模式正进行得如火如荼。除了风起店,物美另一家门店诸暨店也将于后天正式营业。

  据乐购超市相关负责人介绍,超市选址通常会重点考察三个方面:周边人口、商业住宅密度和所在商圈的氛围。“正因为这样,以前杭州各家超市新门店选址的时候,通盘考量下来,最后脱颖而出的往往是市区成熟商圈所属的物业。”他说。

  但自杭州地铁一号线动工以来,情况正在悄悄发生改变,规划中的地铁站点成了各家超市选址的香饽饽。物美刚刚签下来的彭埠店就是其中的典型。“在签下彭埠店之前,我们已经在江干区选中了丁桥、三堡的两处物业作为新店店址。但彭埠店地处下沙新城、钱江新城扩容区、城东新城之间,又紧邻地铁建华站,商业发展空间非常大,公司实在不舍得放弃。”物美超市的相关负责人章经理表示。据知情人士透露,随着地铁九堡站于今年8月破土动工,物美将其杭州第10家新门店的选址锁定在了九堡一带。和九堡站一样,同期开工的下沙中心站、建华站、乔司站等数10个站点出口都成了杭城超市选址的热门。刚刚开业的华润万家清泰店也在地铁湖滨站附近。

  一家超市拓展部的负责人说,比起市区成熟的商圈网点,周边地铁站口商业物业相对低廉的租金极具吸引力。“也许现在居住的人群并不多,但四通八达的地铁会带动附近的房产销售。另一方面,地铁就像超市传统的免费班车,会把辐射圈内的人流都带过来。”她强调。

  这轮杭城超市开店潮的另一个显著特点是不断创新,以迎合新店周边消费者的个性化消费需求。比如华润万家清泰店,超市破例将杭州消费者所熟悉的“楼下卖吃的,楼上卖用的”的常规超市布局打破,反其道而行之,将食品、生鲜、熟食等常规的超市日常消费品从一楼搬到三楼。华润万家的相关负责人杨冠美说,在决定开出清泰店之初,超市特意针对周边住户消费特性做过一次大规模的问卷调查,调查发现周边的住户更需要新型的时尚便捷消费。正因为这样,除了将超市日常消费品区域搬到3楼,超市的一楼和二楼也引进了全新的超市业态。一楼招商区共入驻了32家专卖店以及一家恒丰自助银行,除了VERO
MODA、黛安芬、耐克等品牌,还有网络邮购热门品牌“麦考林”的实体店以及华润专售洋酒和进口零食的“私家酒窖”。

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